13 Rue de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 8 876 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 16.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 9 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 749 mètres
- - Collège Bartholdi à 74 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 411 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Châteaudun, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 630 €/m². Avec un prix moyen de 8 876 €/m², le 13 Rue de Châteaudun se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Châteaudun par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Châteaudun se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Châteaudun à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Châteaudun est de 31.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
