2 Rue de Koufra, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Koufra, affiche un prix moyen de 9 192 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Koufra, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 48 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Frères Farman à 125 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 544 mètres
- - Collège Bartholdi à 280 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 224 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Koufra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Koufra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Koufra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Koufra, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Koufra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Koufra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Koufra dans son marché local
Prix du 2 Rue de Koufra par rapport à la voie
Sur Rue de Koufra, le prix moyen des appartements s'établit à 9 110 €/m². Avec un prix moyen de 9 192 €/m², le 2 Rue de Koufra se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Koufra par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Koufra se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Koufra à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Koufra est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
