35 Rue de l'Abreuvoir, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 9 078 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Abreuvoir, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 400 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 318 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 9 723 €/m². Avec un prix moyen de 9 078 €/m², le 35 Rue de l'Abreuvoir se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Abreuvoir se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Abreuvoir à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Abreuvoir est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
