38 Rue de Meudon, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Meudon, affiche un prix moyen de 7 239 €/m², inférieur de 22.92 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Meudon, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 51 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 262 mètres
- - Collège Jean Renoir à 262 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 434 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 151 mètres
Ventes au 38 Rue de Meudon
Les 17 ventes au 38 Rue de Meudon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Meudon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Meudon dans son marché local
Prix du 38 Rue de Meudon par rapport à la voie
Sur Rue de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 7 239 €/m², le 38 Rue de Meudon se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Meudon par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Meudon se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 17.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Meudon à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Meudon est de 29.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 35.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
