40 Rue de Meudon, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Meudon, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Meudon, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 92 logements - 543 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 63 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 273 mètres
- - Collège Jean Renoir à 273 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 427 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 164 mètres
Ventes au 40 Rue de Meudon
Les 28 ventes au 40 Rue de Meudon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Meudon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Meudon dans son marché local
Prix du 40 Rue de Meudon par rapport à la voie
Sur Rue de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 40 Rue de Meudon se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Meudon par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Meudon se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 16.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Meudon à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Meudon est de 29.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 35.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
