2 Rue de Solferino, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 9 395 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Solferino, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 143 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 204 mètres
- - Collège Jean Renoir à 204 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 443 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Solferino, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 2 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 8 547 €/m². Avec un prix moyen de 9 395 €/m², le 2 Rue de Solferino se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Solferino par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Solferino se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 52.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Solferino à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Solferino est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
