2 bis Rue de Solferino, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 9 861 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Solferino, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 151 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 215 mètres
- - Collège Jean Renoir à 215 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 429 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 168 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Solferino
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Solferino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Solferino, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 8 547 €/m². Avec un prix moyen de 9 861 €/m², le 2 bis Rue de Solferino se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Solferino par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Solferino se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 60.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Solferino à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Solferino est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.05 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
