19 bis Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 152 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 381 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 367 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 174 mètres
Ventes au 19 bis Rue de Vanves
Les 3 ventes au 19 bis Rue de Vanves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de Vanves, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 19 bis Rue de Vanves se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Vanves par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de Vanves se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Vanves à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Vanves est de 30.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 36.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
