21 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 8 256 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°23 et de n°19 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 151 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 389 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 376 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 181 mètres
Ventes au 21 Rue de Vanves
Les 3 ventes au 21 Rue de Vanves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Vanves, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 21 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 8 256 €/m², le 21 Rue de Vanves se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Vanves par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Vanves se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Vanves à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Vanves est de 31.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 36.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
