5 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 8 908 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers - Maison Du Combattant à 137 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 311 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 282 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 123 mètres
Ventes au 5 Rue de Vanves
Les 2 ventes au 5 Rue de Vanves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Vanves, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 5 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 8 908 €/m², le 5 Rue de Vanves se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Vanves par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Vanves se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Vanves à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Vanves est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
