7 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 8 365 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers - Maison Du Combattant à 142 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 323 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 296 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 127 mètres
Ventes au 7 Rue de Vanves
Une vente a été recensée au 7 Rue de Vanves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Vanves, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 7 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 8 365 €/m², le 7 Rue de Vanves se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Vanves par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Vanves se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Vanves à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Vanves est de 31.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.01 € à 37.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
