1 Rue des Menus, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Menus, affiche un prix moyen de 9 486 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Menus, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Edmond De Rothschild à 102 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 239 mètres
Ventes au 1 Rue des Menus
Une vente a été recensée au 1 Rue des Menus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Menus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Menus, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Menus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Menus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Menus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Menus par rapport à la voie
Sur Rue des Menus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 832 €/m². Avec un prix moyen de 9 486 €/m², le 1 Rue des Menus se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Menus par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Menus se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 54.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Menus à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Menus est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
