10 bis Rue des Quatre Cheminées, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Quatre Cheminées, affiche un prix moyen de 8 399 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Quatre Cheminées, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 181 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 423 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 487 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 92 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 182 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Quatre Cheminées
Les 4 ventes au 10 bis Rue des Quatre Cheminées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Quatre Cheminées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Quatre Cheminées, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Quatre Cheminées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Quatre Cheminées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Quatre Cheminées dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Quatre Cheminées par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Cheminées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 225 €/m². Avec un prix moyen de 8 399 €/m², le 10 bis Rue des Quatre Cheminées se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Quatre Cheminées par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Quatre Cheminées se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Quatre Cheminées à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Quatre Cheminées est de 31.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 35.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
