12 Rue des Quatre Cheminées, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Quatre Cheminées, affiche un prix moyen de 7 986 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Quatre Cheminées, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 196 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 436 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 475 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 83 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 170 mètres
Ventes au 12 Rue des Quatre Cheminées
Les 5 ventes au 12 Rue des Quatre Cheminées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Quatre Cheminées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Quatre Cheminées, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Quatre Cheminées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Quatre Cheminées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Quatre Cheminées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Quatre Cheminées par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Cheminées, le prix moyen des appartements s'établit à 8 225 €/m². Avec un prix moyen de 7 986 €/m², le 12 Rue des Quatre Cheminées se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Quatre Cheminées par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Quatre Cheminées se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Quatre Cheminées à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Quatre Cheminées est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 35.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
