2 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 8 380 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Billancourt à 97 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 406 mètres
- - Collège Bartholdi à 521 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 222 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Diaz
Les 6 ventes au 2 Rue Diaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diaz, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 2 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 811 €/m². Avec un prix moyen de 8 380 €/m², le 2 Rue Diaz se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diaz par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diaz se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diaz à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diaz est de 31.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
