31 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 9 025 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 194 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 317 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 480 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 284 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 259 mètres
Ventes au 31 Rue Diaz
Une vente a été recensée au 31 Rue Diaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Diaz, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 31 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 810 €/m². Avec un prix moyen de 9 025 €/m², le 31 Rue Diaz se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Diaz par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Diaz se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Diaz à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Diaz est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
