51 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 7 519 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°42 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 142 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 296 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 400 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 268 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Diaz, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 51 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 810 €/m². Avec un prix moyen de 7 519 €/m², le 51 Rue Diaz se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Diaz par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Diaz se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 22.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Diaz à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Diaz est de 31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.8 € à 37.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
