57 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 8 658 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°51 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 135 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 294 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 383 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 255 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 332 mètres
Ventes au 57 Rue Diaz
Les 2 ventes au 57 Rue Diaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Diaz, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 57 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 810 €/m². Avec un prix moyen de 8 658 €/m², le 57 Rue Diaz se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Diaz par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Diaz se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Diaz à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Diaz est de 31.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 38.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
