8 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 9 075 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Billancourt à 116 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 375 mètres
- - Collège Bartholdi à 511 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 235 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 155 mètres
Ventes au 8 Rue Diaz
Une vente a été recensée au 8 Rue Diaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diaz, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 8 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 810 €/m². Avec un prix moyen de 9 075 €/m², le 8 Rue Diaz se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diaz par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diaz se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diaz à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diaz est de 32.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
