28 Rue du Fief, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Fief, affiche un prix moyen de 9 618 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°11 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Fief, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier République Point du Jour 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Point Du Jour à 195 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 601 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 596 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 397 mètres
Ventes au 28 Rue du Fief
Les 20 ventes au 28 Rue du Fief constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Fief, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Fief dans son marché local
Prix du 28 Rue du Fief par rapport à la voie
Sur Rue du Fief, le prix moyen des appartements s'établit à 8 719 €/m². Avec un prix moyen de 9 618 €/m², le 28 Rue du Fief se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Fief par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Fief se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 56.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Fief à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Fief est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
