39 Rue Gutenberg, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 9 814 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gutenberg, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 228 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 203 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1102 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 98 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 876 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gutenberg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 39 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 10 017 €/m². Avec un prix moyen de 9 814 €/m², le 39 Rue Gutenberg se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gutenberg par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gutenberg se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 59.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gutenberg à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gutenberg est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 39.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
