9 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Heyrault, affiche un prix moyen de 8 205 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 130 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 506 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 244 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Heyrault
Une vente a été recensée au 9 Rue Heyrault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Heyrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Heyrault, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Heyrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Heyrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Heyrault dans son marché local
Prix du 9 Rue Heyrault par rapport à la voie
Sur Rue Heyrault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 205 €/m², le 9 Rue Heyrault se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Heyrault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Heyrault se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Heyrault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Heyrault est de 31.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
