31 Rue Marcel Dassault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 8 557 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Dassault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 150 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 457 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 410 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1318 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Dassault, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 459 €/m². Avec un prix moyen de 8 557 €/m², le 31 Rue Marcel Dassault se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Dassault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Dassault se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Dassault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Dassault est de 31.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
