34 Rue Marcel Dassault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 7 850 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°36 et de 4.63 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marcel Dassault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 122 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 422 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 376 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1290 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Dassault, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 458 €/m². Avec un prix moyen de 7 850 €/m², le 34 Rue Marcel Dassault se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Dassault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcel Dassault se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 27.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marcel Dassault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marcel Dassault est de 30.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.96 € à 37.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
