38 Rue Marcel Dassault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 7 588 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°35 bis et de 15.06 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marcel Dassault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 113 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 401 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 355 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 243 mètres
Ventes au 38 Rue Marcel Dassault
Les 4 ventes au 38 Rue Marcel Dassault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Dassault, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 458 €/m². Avec un prix moyen de 7 588 €/m², le 38 Rue Marcel Dassault se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Dassault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marcel Dassault se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 23.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marcel Dassault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marcel Dassault est de 30.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 35.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
