22 Rue Moreau Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Moreau Vauthier, affiche un prix moyen de 9 467 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Moreau Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 215 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 347 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 279 mètres
Ventes au 22 Rue Moreau Vauthier
Les 4 ventes au 22 Rue Moreau Vauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Moreau Vauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Moreau Vauthier, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Moreau Vauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Moreau Vauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Moreau Vauthier dans son marché local
Prix du 22 Rue Moreau Vauthier par rapport à la voie
Sur Rue Moreau Vauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 426 €/m². Avec un prix moyen de 9 467 €/m², le 22 Rue Moreau Vauthier se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Moreau Vauthier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Moreau Vauthier se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 53.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Moreau Vauthier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Moreau Vauthier est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
