8 Rue Moreau Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Moreau Vauthier, affiche un prix moyen de 9 877 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Moreau Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert-Rochereau à 188 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 51 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 412 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 289 mètres
Ventes au 8 Rue Moreau Vauthier
Les 3 ventes au 8 Rue Moreau Vauthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Moreau Vauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Moreau Vauthier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moreau Vauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moreau Vauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Moreau Vauthier dans son marché local
Prix du 8 Rue Moreau Vauthier par rapport à la voie
Sur Rue Moreau Vauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 426 €/m². Avec un prix moyen de 9 877 €/m², le 8 Rue Moreau Vauthier se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Moreau Vauthier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Moreau Vauthier se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 60.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Moreau Vauthier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Moreau Vauthier est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
