18 Rue Paul Bert, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 7 880 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°17 et de 6.69 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Bert, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 40 parkings - 834 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 183 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 484 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 417 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 185 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 18 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Bert, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 880 €/m², le 18 Rue Paul Bert se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Bert se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 27.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Bert à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Bert est de 30.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.4 € à 35.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
