45 Rue Paul Bert, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 8 669 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Paul Bert, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 25 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 24 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 553 mètres
- - Collège Bartholdi à 572 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 277 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 73 mètres
Ventes au 45 Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 45 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Bert, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 155 €/m². Avec un prix moyen de 8 669 €/m², le 45 Rue Paul Bert se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Bert par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Bert se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Paul Bert à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Paul Bert est de 31.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 36.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
