19 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Rieux, affiche un prix moyen de 8 925 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 190 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 213 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 229 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 418 mètres
Ventes au 19 Rue Rieux
Les 4 ventes au 19 Rue Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Rieux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Rieux dans son marché local
Prix du 19 Rue Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 925 €/m², le 19 Rue Rieux se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Rieux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Rieux se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Rieux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Rieux est de 31.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 36.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
