28 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rieux, affiche un prix moyen de 9 577 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 521 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Descartes à 180 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 202 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 217 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 407 mètres
Ventes au 28 Rue Rieux
Les 2 ventes au 28 Rue Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rieux, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rieux dans son marché local
Prix du 28 Rue Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 9 577 €/m², le 28 Rue Rieux se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rieux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rieux se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rieux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rieux est de 32.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
