4 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rieux, affiche un prix moyen de 8 012 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Descartes à 123 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 141 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 188 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rieux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rieux dans son marché local
Prix du 4 Rue Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 012 €/m², le 4 Rue Rieux se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rieux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rieux se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 30.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rieux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rieux est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
