5 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rieux, affiche un prix moyen de 7 580 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Descartes à 136 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 154 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 200 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 357 mètres
Ventes au 5 Rue Rieux
Une vente a été recensée au 5 Rue Rieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rieux, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rieux dans son marché local
Prix du 5 Rue Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 7 580 €/m², le 5 Rue Rieux se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rieux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rieux se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 23.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rieux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rieux est de 30.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 36.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
