1 Rue Samarcq, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Samarcq, affiche un prix moyen de 8 724 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Samarcq, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 73 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 317 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 253 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1044 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 266 mètres
Ventes au 1 Rue Samarcq
Une vente a été recensée au 1 Rue Samarcq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Samarcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Samarcq, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Samarcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Samarcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Samarcq dans son marché local
Prix du 1 Rue Samarcq par rapport à la voie
Sur Rue Samarcq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 107 €/m². Avec un prix moyen de 8 724 €/m², le 1 Rue Samarcq se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Samarcq par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Samarcq se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 41.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Samarcq à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Samarcq est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
