2 Rue Samarcq, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Samarcq, affiche un prix moyen de 9 089 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Samarcq, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 77 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 324 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 259 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1048 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Samarcq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Samarcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Samarcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Samarcq, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samarcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samarcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Samarcq dans son marché local
Prix du 2 Rue Samarcq par rapport à la voie
Sur Rue Samarcq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 107 €/m². Avec un prix moyen de 9 089 €/m², le 2 Rue Samarcq se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Samarcq par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Samarcq se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Samarcq à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Samarcq est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
