23 Square Gutenberg, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Square Gutenberg, affiche un prix moyen de 10 325 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square Gutenberg, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2.
3 niveaux - 1258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pins à 185 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dupanloup à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 901 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Square Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Square Gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square Gutenberg dans son marché local
Prix du 23 Square Gutenberg par rapport à la voie
Sur Square Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 10 246 €/m². Avec un prix moyen de 10 325 €/m², le 23 Square Gutenberg se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square Gutenberg par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square Gutenberg se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 67.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square Gutenberg à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Square Gutenberg est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
