4 Square Gutenberg, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Gutenberg, affiche un prix moyen de 10 332 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Gutenberg, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 1368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pins à 183 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dupanloup à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 884 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Gutenberg dans son marché local
Prix du 4 Square Gutenberg par rapport à la voie
Sur Square Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 10 289 €/m². Avec un prix moyen de 10 332 €/m², le 4 Square Gutenberg se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Gutenberg par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Gutenberg se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 67.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Gutenberg à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Square Gutenberg est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
