9 Allee Gabrielle d’Estrees, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Gabrielle d’Estrees, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Gabrielle d’Estrees, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 18 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Notre-Dame à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 725 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 265 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 243 mètres
Ventes au 9 Allee Gabrielle d’Estrees
Une vente a été recensée au 9 Allee Gabrielle d’Estrees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Gabrielle d’Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Gabrielle d’Estrees, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Gabrielle d’Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Gabrielle d’Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Gabrielle d’Estrees dans son marché local
Prix du 9 Allee Gabrielle d’Estrees par rapport à la voie
Sur Allee Gabrielle d’Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 9 Allee Gabrielle d’Estrees se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Gabrielle d’Estrees par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Gabrielle d’Estrees se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 3.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Gabrielle d’Estrees à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Gabrielle d’Estrees est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
