25 Avenue de Bellevue, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 088 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Bellevue, 92340 Bourg-la-Reine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 758 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 569 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 25 Avenue de Bellevue se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Bellevue par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Bellevue se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 17.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Bellevue à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Bellevue est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
