18 Avenue de Montrouge, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Montrouge, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 bis et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Montrouge, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Bas Coquarts.
1 niveau - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bas Coquarts à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 415 mètres
- - Collège Evariste Galois à 415 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Bas Coquarts à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Montrouge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Montrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Montrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Montrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Montrouge dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Montrouge par rapport à la voie
Sur Avenue de Montrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 18 Avenue de Montrouge se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Montrouge par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Montrouge se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 41.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Montrouge à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Montrouge est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
