23 Avenue des Cottages, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Cottages, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 26 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Grelot à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1094 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 753 mètres
Ventes au 23 Avenue des Cottages
Les 3 ventes au 23 Avenue des Cottages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Cottages, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 23 Avenue des Cottages se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Cottages par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Cottages se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 25.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Cottages à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Cottages est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
