1 Avenue des Vergers, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Vergers, affiche un prix moyen de 5 194 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Vergers, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mirebeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 1 parking - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorelle à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 836 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 503 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 300 mètres
Ventes au 1 Avenue des Vergers
Les 3 ventes au 1 Avenue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Vergers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Vergers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Vergers par rapport à la voie
Sur Avenue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 1 Avenue des Vergers se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Vergers par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Vergers se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 15.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Vergers à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Vergers est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
