4 Avenue du Panorama, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Panorama, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Panorama, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mirebeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 167 logements - 2 locaux - 68 parkings - 3589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 708 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 414 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Panorama, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Panorama dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Panorama par rapport à la voie
Sur Avenue du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 4 Avenue du Panorama se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Panorama par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Panorama se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 13.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Panorama à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Panorama est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
