2 bis Avenue Galois, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Galois, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², supérieur de 30.7 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Galois, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 1 local - 41 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chambord à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 912 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 561 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 332 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Galois
Les 6 ventes au 2 bis Avenue Galois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Galois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Galois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Galois dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Galois par rapport à la voie
Sur Avenue Galois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 2 bis Avenue Galois se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Galois par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Galois se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 0.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Galois à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Galois est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
