1 Avenue Mirebeau, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Mirebeau, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Mirebeau, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mirebeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 636 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Mirebeau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Mirebeau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Mirebeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 1 Avenue Mirebeau se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Mirebeau par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Mirebeau se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 24.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Mirebeau à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Mirebeau est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
