14 Avenue Victor Hugo, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°2 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Victor Hugo, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 20 parkings - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chambord à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 635 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 506 mètres
Ventes au 14 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 14 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 14 Avenue Victor Hugo se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Victor Hugo se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 8.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Victor Hugo à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Victor Hugo est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
