2 Avenue Victor Hugo, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°14 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chambord à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 889 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 583 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 425 mètres
Ventes au 2 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 7.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
