22 bis Avenue Victor Hugo, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 20.42 % à celui du n°22 mais inférieur de 15.74 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Victor Hugo, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lakanal à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 866 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 706 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 688 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 22 bis Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 22 bis Avenue Victor Hugo se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Victor Hugo se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 2.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Victor Hugo à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Victor Hugo est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
