11 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1391 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 741 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 11 Boulevard Carnot se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Carnot par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Carnot se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 9.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Carnot à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Carnot est de 27.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
