2 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Mairie Rer à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 669 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 285 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 2 Boulevard Carnot se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Carnot se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 4.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Carnot à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Carnot est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
